Argentina
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Se mantienen estables los valores promedio de los departamentos nuevos
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Durante la tercera semana de septiembre, el Instituto de Economía de UADE realizó un relevamiento de los precios de oferta de departamentos en dólares en la Ciudad de Buenos Aires publicados vía avisos clasificados en medios gráficos e Internet. |
Durante la tercera semana de septiembre, el Instituto de Economía de UADE realizó un relevamiento de los precios de oferta de departamentos en dólares en la Ciudad de Buenos Aires publicados vía avisos clasificados en medios gráficos e Internet.
Según el informe que realizó el Instituto de Economía de la Facultad de Ciencias Económicas de la UADE, el valor promedio de los inmuebles nuevos y usados en buen estado se ha mantenido estable durante el mes de septiembre.
No obstante, hace la salvedad que en líneas generales, respecto a la medición anterior realizada en julio último, se percibió una cierta participación de inmuebles de mayor calidad y precio, sin que esto significara cambios relevantes en los rankings de barrios.
Por otra parte, los precios de departamentos de tres ambientes usados se ubicaron -en algunas zonas- por debajo del promedio, lo cual afirma el informe podría estar revelando para éstos un menor dinamismo en la compraventa.
La medición fue realizada teniendo en cuenta el valor de oferta sobre unidades nuevas o en uen estado, excluyendo unidades a refaccionar o con cochera para lograr un promedio representativo y homogéneo sobre la base de análisis de 3457 departamentos.
A partir de los precios de oferta y de la superficie cubierta de cada departamento, se calculó el precio de oferta del M2 promedio. En la Tabla 1 se presentan los valores promedio de oferta, tanto de departamentos nuevos como usados.
Los barrios que presentaron un mayor precio promedio de oferta del M2, tanto en el segmento de departamentos nuevos como usados fueron, Recoleta, Núñez, Belgrano y Palermo (Tabla 1) con valores que rondan entre los US$ 1830 y los US$2220 el M2.
Cabe destacar que, según las estimaciones del Instituto, el valor promedio de oferta del M2 para el conjunto de barrios con mayor dinámica de compraventa inmobiliaria de la Ciudad de Buenos Aires es US$1724, para los departamentos nuevos y US$1514 para los usados.
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