Escepticismo sobre los préstamos y la reactivación del mercado	A +	A -
En ese sentido, expresaba Néstor Walenten, presidente de la Cámara Inmobiliaria Argentina "Las tasas tendrían que haber sido inferiores si realmente quieren favorecer a la clase asalariada para el acceso a la primera vivienda." en referencia a la reciente operatoria del Banco Hipotecario con fondos del Anses.

No obstante la reciente operatoria puesta en marcha por parte del Banco Hipotecario y la innumerable cantidad de consultas recibidas por la entidad, en el sector inmobiliario ven con excepticismo los resultados de la línea para una reactivación significativa del mercado, porque las tasas ofrecidas son altas y tienen topes máximos.

Los préstamos de la operatoria puesta recientemente en marcha que históricamente tenían tasas del 12% anual de CFT, hoy en día prevén costos financieros totales (CFT) que duplican ese monto y rondan el 21% anual para préstamos destinados a compra de vivienda usada y CFT del 18% para viviendas nuevas dependiendo del plazo de devolución que será de 10 a 15 años.
Los préstamos de tasas más bajas -con destino ampliación o terminación- tienen tasas promedio que rondan el 14% de CFT, pero sólo se podrá financiar el 35% del valor de la garantía ofrecida y la obra no podrá superar los 40m2. Sólo se financia el 100% del proyecto de obra para construcción o terminación con un máximo de 60 m2, es decir, pequeñas obras porque en ambos casos la superficie final construida no podrá superar los 120 m2.

Por otra parte, si bien se puede financiar hasta el 70% del valor de la propiedad, y el valor de la cuota no podrá superar el 40% del ingreso neto del grupo familiar y los montos tienen un tope de 300.000 pesos. "La operatoria está más destinada al interior, por los valores y los topes" resaltó Néstor Walenten, "pero el problema es que ese perfil de cliente en general no llega con los ingresos" señaló.

No obstante si bien es probable que muchos créditos terminen aprobados, los tiempos que se manejan para la precalificación y aprobación definitiva son largos para tener un efecto significativo en este año. En ese sentido expresó el titular de la CIA "según estadísticas que esta brindando públicamente el Banco Hipotecario, hasta el momento estarían precalificadas 4.000 carpetas y el plazo para el otorgamiento de los créditos rondarían los 42 días hábiles. Con lo cual toda esta operatoria se tornaría engorrosa para dinamizar un mercado inmobiliario que lógicamente tiene otros tiempos."

"El mercado inmobiliario no viene actuando con entusiasmo, indiscutiblemente que el factor electoral esta jugando, está conspirando contra cierta dinámica" afirmó el presidente de la CIA a la vez que agregó "en este caso no sólo se retrajo la demanda sino que también se retrajo la oferta" en referencia a la incertidumbre generada por los procesos electorales históricamente.