Arba actualiza la valuación fiscal inmobiliaria	A +	A -
La Agencia de Recaudación de la Provincia de Buenos Aires (Arba) utilizará a partir del 1º de julio el Valor Inmobiliario de Referencia en las viviendas de San Isidro, San Fernando y Vicente López.

El Valor Inmobiliario de Referencia -o VIR- es un intento de Arba para acercar el valor fiscal de un inmueble a su valor real de mercado. El valor de las viviendas de San Isidro, San Fernando y Vicente López será ajustado a partir del primero de julio próximo por la Agencia Recaudadora de la Provincia de Buenos Aires.

El VIR considerará la superficie del terreno, la estructura edilicia, la iluminación, la cantidad de pisos, baños y ambientes, la ubicación de la vivienda en torno a centros urbanos o de recreación y su entorno.

Cada propietario podrá consultar el Valor Inmobiliario de Referencia de su vivienda a través de un certificado catastral, un aviso de deuda del impuesto inmobiliario, un informe catastral, o una consulta en el sitio de Internet de Arba.

La Ley Impositiva 2009 de la Provincia de Buenos Aires incorpora la posibilidad del gobierno bonaerense de implementar un método de cálculo del valor económico por metro cuadrado de cada inmueble cuyo resultado será la base imponible para el Impuesto a los Sellos.

Los actos alcanzados por el Impuesto a los Sellos con la incorporación del VIR son, entre otros, la compraventa, cesión o permuta de inmuebles, constitución de hipotecas, rentas vitalicias y locación de inmuebles.

Si el certificado catastral no cuenta con el VIR publicado, se puede solicitar la actualización a través del aviso de deuda del impuesto inmobiliario. El contribuyente podrá reclamar un VIR, con su Clave de Identificación Tributaria (CIT), a través de la solapa "consultas y trámites" del sector "ciudadanos" del sitio web de Arba, www.arba.gov.ar

Los profesionales intervinientes en algún acto donde se aplique el VIR podrán reclamar también en el apartado "otros servicios" de la solapa "profesionales" del sitio web.

Una vez que se completa el formulario con los datos del inmueble, la identificación del contribuyente, el VIR impuesto por Arba, y el valor considerado por el reclamante, el sistema otorgará un número de trámite y procesará el reclamo en forma automática.