PROVINCIA DE BUENOS AIRES

Estadísticas confirman la marcada caída de operaciones inmobiliarias

29 Noviembre, 2018

El Colegio de Escribanos de la Provincia de Buenos Aires mediante un informe expresó su preocupación por la baja del 27,3% en la compra-venta de inmuebles.

El estudio, basado en una comparación del mes de octubre de este año con el mismo período del año 2017 arroja que las operaciones inmobiliarias que se registraron fueron 8.758 contra 1.052 en el mismo mes en 2017.
Sin embargo, en términos de montos, el estudio arroja un incremento del 23% con respecto al mismo mes de 2017: $18.044.877.053 en 2018 contra $14.704.151.929 en 2017. Destacando un alza interanual del 69% en el valor del acto de compraventa promedio: $2.060.387 en octubre de 2018 y $1.220.059 en octubre del año anterior.
En cuanto a la cantidad de hipotecas, en octubre se registraron 841, lo que representa una disminución del 7,4% con respecto al mes de septiembre de este mismo año, en el que se habían registrado 908.
Los montos acumulados en este ítem se incrementaron un 9,3% en igual período: $3.389.540.804 en octubre y $3.100.294.412 en septiembre. Respecto al mismo mes del año 2017 la disminución en la cantidad de hipotecas es del 76,7%: 841 en 2018 contra 3.607 en 2017. Mientras que en los montos la disminución fue del 40,5%, es decir $3.389.540.804 en 2018 y $5.692.427.354 en 2017.
Según analizan las autoridades del Colegio de Escribanos de la Provincia de Buenos Aires, la caída de las compraventas, podría enmendarse a futuro con un estímulo del crédito hipotecario para vivienda, lo que traería aparejado la reactivación del sector y la solución al problema de habitacional que todavía padecen muchas familias bonaerenses.
“La solución ‘comprobada’ y ‘justa’ sigue siendo el crédito para la ‘compra’ de la vivienda para
colaborar concretamente con los que menos tienen”, sostuvieron. “Desde esta visión, como lo muestran las estadísticas, en la actualidad se otorgan menos créditos pero de montos superiores en beneficio de otro sector”, remarcaron en su comunicado.
En el mismo comunicado, y profundizando en un análisis de la situación, en polémica con el Decreto Reglamentario del Poder Ejecutivo Nacional Nº 962 de propiedad del Registro de Propiedad del Inmueble, las autoridades del Colegio de Escribanos de Provincia de Buenos Aires expresaron que “difícilmente los boletos de compraventa y su pretendida inscripción registral como herramienta para financiar desde el pozo, representen una solución real para los que menos tienen ya que la calificación crediticia impuesta por la capacidad de endeudamiento excluirá a los compradores y desalentará a los bancos”.
Para finalizar, desde el Colegio de Escribanos bonaerense observaron con preocupación la reducción en la cantidad de compraventas, “no obstante, vemos más perjudicial el retroceso en la cantidad de hipotecas teniendo en cuenta la comparación interanual (superior al 70%). Entendemos que el estímulo real está dado por el financiamiento de la primera vivienda, despejando toda duda, la realidad ha confirmado esta premisa con la expansión del sector hasta el mes de abril del año en curso”.

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